광명 롯데캐슬 시그니처 분양 정보 안내
광명사거리역 역세권에 위치한 광명 롯데캐슬 시그니처 분양정보 안내드립니다. 4월 중 분양예정으로 광명뉴타운 개발로 핫한 광명에 추가 분양되는 단지입니다. 다만, 광명뉴타운의 여러 신축단지들 인근은 아니며, 광명사거리역 남부지역에 위치하고 있습니다. 총 1,509세대가 공급되고, 이중 533세대가 일반분양으로 진행됩니다. 세부 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.
1. 광명 롯데캐슬 시그니처 분양 개요
- 위치 : 경기도 광명시 광명동 275-3번지 일원
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 29층, 15개 동
- 세대수 : 1,509세대 (일반분양 : 533세대)
- 시공사 : 롯데건설
- 시행사 : 광명제 9R구역 주택 재개발 정비사업 조합
2. 광명 롯데캐슬 시그니처 분양일정 및 입주 예정일
- 분양일정 : 2024년 4월 중
- 입주예정일 : 2027년 10월
3. 광명 롯데캐슬 시그니처 분양 세대수
광명 롯데캐슬 시그니처는 총 1,509세대가 공급되며, 이중 533세대가 일반분양으로 진행됩니다. 84 타입 이상 물량은 모두 조합원으로 배정되어 39~59의 소형, 중소형 타입만 일반분양되는 점이 아쉽습니다. 제일
| 구분 | 39 | 49 | 59A | 59B | 59C |
| 세대수 | 90세대 | 138 세대 | 197 세대 | 56 세대 | 52 세대 |
4. 광명 롯데캐슬 시그니처 주변시세 (전용 59 타입 기준)
광명 롯데캐슬 시그니처 주변단지는 구축위주로 직접 시세 비교는 불가능하나, 대략 59 타입이 5억 원 후반대에 거래되고 있습니다. 약 15년에서 30년 정도 차이가 나는 상황으로
| 단지명 | 세대수 | 입주일 | 실거래 1개월 평균 |
| 현진에버빌 | 657세대 | 2005년 11월 (20년차) | 5억 7,000만원 |
| 광명월드메르디앙 | 577세대 | 2007년 4월 (18년차) | 5억 8,500만원 |
| 제일풍경채 | 195세대 | 2010년 8월 (15년차) | 5억 5,850만원 |
| 광명한진타운 | 1,633세대 | 1997년 6월 (28년차) | 5억 9,833만원 |
5. 광명 롯데캐슬 시그니처 예상 분양가
주변 단지가 구축으로 구성되어 있어 광명사거리역 남쪽 지역으로 시세를 비교하기는 어려우며, 광명뉴타운 개발이 활발히 진행 중인 북쪽지역 시세 확인이 필요해 보입니다. 입주 예정 3개 단지의 평당 분양가 확인 시 약 3천만 원 중반에 분양이 진행되었습니다. 가장 최근에 분양한 광명자이힐스테이트SK뷰가 가장 높은 분양가를 기록하였으며, 분양이 늦은 단지일수록 공사비 증액이 반영되어 분양가가 높게 측정됨을 알 수 있습니다. 광명 롯데캐슬 시그니처도 아래 단지와 비슷한 수준으로 분양이 진행될 것으로 보여 59 타입 기준 8억 원 중후반에 분양가가 시작될 것으로 보입니다.
| 단지명 | 세대수 | 입주예정일 | 평당 분양가 |
| 광명센트럴아이파트 | 1,957세대 | 2025년 11월 | 약 3,600만원 |
| 광명자이힐스테이트SK뷰 | 2,878세대 | 2027년 7월 | 약 3,700만원 |
| 트리우스 광명 | 3,344세대 | 2024년 12월 | 약 3,400만원 |
6. 광명 롯데캐슬 시그니처 입지환경
1) 교통인프라
광명 롯데캐슬 시그니처는 7호선 광명사거리역 역세권에 위치해 있어 지하철 이용 시 핵심 업무지구인 서울 강남역까지 30분에 이동이 가능합니다. 또한, 가산디지털단지까지 2 정거장 거리이며, 지하철뿐만 아니라 서부간선도로, 강남순환도로, 제2경인고속도로 등 차량을 통한 교통인프라도 우수합니다.
2) 교육환경
주변 교육인프라는 광명서초, 광일초, 광남중, 명문고 등이 위치해 있어 도보로 통학 가능하며, 광명도서관 및 철산역 학원가도 인접해 있습니다. 단지 인근에는 약 30개의 학원이 입점해 있으며, 철산역으로 이동 시 약 60개의 학원도 이용이 가능합니다.
3) 생활인프라 및 자연환경
이마트, 광명전통시장, 새마을시장, 롯데시네마 등 생활 인프라가 인접해 있으며, 목감천, 도덕산, 광명스피돔, 너부대공원을 이용해 자연환경 및 체육시설을 누릴 수 있습니다.
4) 향후 호재
GTX-D 노선 광명시흥역을 추진 중으로 개발 확정 시 강남역을 4 정거장으로 이동할 수 있습니다. 또한, 신안산선과 월곶판교선(월판선)도 예정되어 있습니다.
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